三灶镇翠竹山庄7、8号楼及餐馆楼（共3栋）公开招租公告

地区：湖北十堰市

类型

其他

发布时间

2023-08-17

项目名称	三灶镇翠竹山庄7、8号楼及餐馆楼（共3栋）公开招租	项目编号	2200486C
转让（委托）方	珠海市三灶管理区国有资产经营有限公司	转让（委托）方联系方式	13302865196
公告开始日期	2022年11月08日	公告截止日期	2022年11月21日
批准机构	珠海市三灶管理区国有资产管理办公室	交易方式	网络竞价
转让（委托方）所属地	区属	项目（标的意向）	租赁
交易底价	月租金27000元	报价幅度	1000元/次
经营期限	5年
项目概况	租赁物位于三灶镇金海岸大道848号翠竹山庄内，7号（3层）、8号（3层）楼及餐馆楼（2层）共3栋独立的房屋，建筑面积共约3160㎡，水电未通，门窗不全，房内装修破损，中标方需出资自行完善。
资格审查方式	资格预审	是否允许个人竞买	否
保证金缴纳类型	按标的
其他需要披露的事项
1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。3、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。4、竞买人需在珠海市公共资源交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。6、竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人需在5个工作日内领取《中标通知书》。中标人收到《中标通知书》之日起5个工作日内，与委托方签订《物业租赁合同》完毕。中标人在规定时间内未领取《中标通知书》或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。9、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。10、现场勘探时间为2022年11月 14日至11月 15 日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为三灶镇金海岸大道东848号翠竹山庄内，联系电话：7613183；联系人：傅生、梁生。11、中标人在收到中标通知书 5个工作日内，向委托方指定账户缴纳￥10万元作为履约保证金，合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。12、中标人凭《物业租赁合同》原件到交易中心办理竞价保证金退还手续。13、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。14、此次竞价以27000元/月作为底价进行网络竞价，报价增幅为1000元/次，竞价保证金10万元，租期5年，前两年月租金按中标价收取，以后每二年，在上期租金基础上递增6%。15、装修免租期约定。3栋房屋水电未通，中标方需出资自行完善，门窗不全，房内装修破损。委托方在合同生效之日起给予中标人6个月的装修免租期。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。16、标的物用途：居住或办公使用。中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。17、租赁期间，中标人如逾期 30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。18、项目投诉、质疑处理联系人：白国栋7613728、梁荣营7613183
意向受让/竞标资格条件
1、有效续存的企业法人。2、竞价方须提供中国人民银行开具的征信报告，且要无逾期未还贷、欠税及被法院执行的不良记录。
意向受让/竞标须提供的资料
1、营业执照、2、企业征信报告
交易信息
报名截止时间	2022年11月21日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网上报名
递交资格审查文件开始时间	2022年11月08日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2022年11月21日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2022年11月21日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目（标底）交易地点	网上报名
自由报价起始时间	2022年11月08日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2022年11月8日9时至2022年11月22日10时30分；限时报价期：2022年11月22日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间	2022年11月14日至2022年11月15日
交易机构联系方式
交易机构联系人	李小姐、蔡小姐	交易机构联系电话	0756-7260962、7260605
交易机构传真	0756-7260957
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以当前最高价进行报价），即为有效报价。5、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充分报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。6、联系地址:珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋1楼窗口。7、所有附件均在网站公告下方下载。
备注