江宁分中心景祥佳园2号商业综合楼装修改造项目工程总承包招标公告

所属地区：江苏省-南京市[江苏省南京市江宁区宏运大道4599号]发布时间：2019-12-13

（江宁分中心）景祥佳园2号商业综合楼装修改造项目工程总承包招标公告

【信息发布时间：2019-12-13 17：14】【我要打印】【来源：南京市公共资源交易中心】

编号： ajn191186-01zg

1.招标条件

本招标项目景祥佳园2号商业综合楼装修改造项目已由江宁区行政审批局以景祥佳园2号商业综合楼装修改造项目（江苏省投资项目备案证）（江宁审批投备[2019]506号）批准建设，项目业主为南京乐临商业管理有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：2000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：2000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。

2.项目概述与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：江苏省南京市江宁区宏运大道4599号

2.1.2工程规模：景祥佳园2号商业综合楼装修改造项目总承包工程拆除工程、加固改造工程、电梯工程、强弱水电安装工程、室内装修工程、消防工程、智能化工程等改造装修工程等；改造总建筑面积约4896平方米。本项目包括但不限于设计（含初步设计（含概算）、施工图设计）、物资（设备、材料）采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包的全部工作。

2.1.3合同估算价： 1750.00万元

2.1.4总工期要求： 150日历天

设计开工日期：2020年02月01日

施工开工日期：2020年03月01日

工程竣工日期：2020年06月29日

2.2招标内容和范围：景祥佳园2号商业综合楼装修改造项目总承包工程拆除工程、加固改造工程、电梯工程、强弱水电安装工程、室内装修工程、消防工程、智能化工程等改造装修工程等；改造总建筑面积约4896平方米。本项目包括但不限于设计（含初步设计（含概算）、施工图设计）、物资（设备、材料）采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包的全部工作。

2.3工程总承包类型：方案设计已完成设计-采购-施工

3.投标人资格要求

3.1资格审查必要条件：

1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业具备下列资质条件之一，并提供有效的资质证书：
（a）设计资质要求：、工程设计综合甲级资质；
、工程设计建筑行业乙级及以上；
、工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上；
（提供以上相关证书材料，以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）
（b）施工资质要求：具备建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质；（提供以上相关证书材料，以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
（a）具有下列注册执业资格之一：注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师；
（b）具备工程建设类高级专业技术职称；
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（a）工程总承包业绩要求：2015年12月1日以来，工程总承包项目经理承担过''项合同造价1280万元及以上的室内装饰装修工程的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）
（b）工程总承包分包的设计业绩要求：2015年12月1日以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的''项合同投资额或建安费1280万元及以上的室内装饰装修工程的设计业绩，且担任设计负责人。（提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同。时间、金额以分包合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）
（c）工程总承包分包的施工业绩要求：2015年12月1日以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的''项合同造价1280万元及以上的室内装饰装修工程的施工业绩，且担任施工项目经理。（提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明材料，缺一不可；金额以分包合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）
（d）工程施工业绩要求：2015年12月1日以来，工程总承包项目经理承担过''项合同造价1280万元及以上的室内装饰装修工程的施工业绩，且担任施工项目经理。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）
（e）工程设计业绩要求：2015年12月1日以来，工程总承包项目经理承担过''项合同投资额或建安费1280万元及以上的室内装饰装修工程的设计业绩，且担任设计负责人。（提供设计合同，时间、金额均以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）
业绩认定标准：
所有业绩证明材料以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可以兼得。
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计''位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理必须满足下列条件：
（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上''位受聘或者执业：a.未同时在两个及以上''位签订劳动合同或交纳社会保险；b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上''位；
（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
8、项目管理机构：（1）设计负责人：申请人拟委派的设计负责人必须具有一级注册建筑师或高级工程师资格；
（2）施工项目经理：申请人拟委派的施工项目经理须具备建筑工程二级及以上注册建造师资格，同时具有有效的安全生产考核合格证书（b证）。
（提供以上有效期内的证书材料，证书以 “e路阳光”信用平台中录入的资料为准。）
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。

3.2资格审查可选条件：

1、企业承担过以下类似工程业绩之一：
（a）工程总承包业绩要求：2015年12月1日以来，企业承担过''项合同造价1280万元及以上的室内装饰装修工程的工程总承包业绩。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）
（b）工程总承包分包的设计业绩要求：2015年12月1日以来，企业承担过工程总承包分包的''项合同投资额或建安费1280万元及以上的室内装饰装修工程的设计业绩。（提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同。时间、金额以分包合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）
（c）工程总承包分包的施工业绩要求：2015年12月1日以来，企业承担过工程总承包分包的''项合同造价1280万元及以上的室内装饰装修工程的施工业绩。（提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明材料，缺一不可；金额以分包合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）
（d）工程施工业绩要求：2015年12月1日以来，企业承担过''项合同造价1280万元及以上的室内装饰装修工程的施工业绩。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）
（e）工程设计业绩要求：2015年12月1日以来，企业承担过''项合同投资额或建安费1280万元及以上的室内装饰装修工程的设计业绩。（提供设计合同，时间、金额均以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）
业绩认定标准：
所有业绩证明材料以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可以兼得。
2、本次招标是否接受黄牌警示''位投标：不接受
3、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2019年06月至2019年11月。提供养老保险缴纳证明。
在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在''位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
4、符合法律、法规规定的其他条件：
9.1、施工企业应提供江宁地区建筑施工企业年度登记手册或''项登记手册（原件上传至投标文件）；
9.2、如采用联合体形式投标，联合体牵头人必须为施工''位。
9.3、根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。

3.3本工程接受联合体投标。

3.4投标人资格审查由本工程的评标委员会依照招标文件规定的评标办法进行评审。为了便于评审，投标人须在投标截止前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、工程总承包项目经理工程建设类注册执业资格证书或者工程建设类高级专业技术职称证书、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖''位公章的直接发包证明）等材料。具体内容详见招标文件。

4.评分细则

本标段采用综合评估法。

4.1分值构成：

工程总承包报价：70分
设计文件：20分
商务标：2分
项目管理组织方案：8分

4.2评分细则：

1.设计文件：

1.1设计说明：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）
1.2设计说明：项目空间规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）
1.3设计说明：投资估算与经济评价。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）
2.1总平面布局：功能介绍、空间规划构思与布局新颖、合理。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）
2.2总平面布局：是否满足改造加固、出新要求。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）
2.3总平面布局：是否满足消防要求。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）
3.1建筑功能：对项目的设计思路把握准确、设计合理。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）
4.1建筑造型：建筑创意、空间处理是否合理。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）
4.2建筑造型：立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）
4.3建筑造型：功能与形式统一，与空间环境相协调，能够很好的体现建筑空间风格。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）
4.4建筑造型：对设计的空间分析图、效果图、流线分析图等进行评比。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）
5.1结构方案：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）
6.1绿色建筑（含建筑节能）设计：采用科学合理的绿色建筑措施。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）
6.2绿色建筑（含建筑节能）设计：提出切实可行的生态建筑理念与措施。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）
6.3绿色建筑（含建筑节能）设计：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）
7.1设计深度：是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）

2.工程总承包报价：

投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%—7%（具体数值由招标人在√3%、√3.5%、√4%、√4.5%、□5%、□5.5%、□6%、□6.5%、□7%中确定四个及以上数值，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣 0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（满分70分）

3.项目管理组织方案：

1．总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）
2.设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）
3.施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）
4.采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）

4.商务标：

项目管理机构：设计负责人：具备一级注册建筑师得1分；同时具有高级工程师得1分。（满分2分）（提供以上有效期内的证书材料，证书以 “e路阳光”信用平台中录入的资料为准。）（满分2分）

5.招标文件的获取

5.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

5.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

6.投标截止时间

6.1投标截止时间详见招标文件。

6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

7.1本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http：//jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。

8.其他

8.1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.2、潜在投标人的''位名称必须与企业资质证书上的''位名称一致；
8.3、授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件,否则将视为投标人自动放弃本次投标；
8.4、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http：//ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。

9.联系方式

招标人：南京乐临商业管理有限公司

招标代理机构：众华嘉诚咨询集团有限公司

地址：南京市江宁区上元大街313号

地址：南京市江北新区研创园江淼路88 号腾飞大厦b 座13-15楼

邮编：/

联系人：龚瑞宇

联系人：周炎

电话：13851580691

电话：15952047868

传真：/

传真：58177001