南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目（二次）

招标公告（资格后审）

一、本招标项目南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目（项目名称）已由南通经济技术开发区行政审批局批准建设，批文号通开发管（2015）96号。项目业主为江苏星湖置业有限公司，招标人为江苏星湖置业有限公司，招标代理机构为南通城建工程项目管理有限公司。建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该工程的设计进行公开招标。

二、项目概况：

（1）项目地点： 南通市开发区

（2）项目规模：本次招标星湖城市广场东侧二期商务楼总建筑面积约45370平方米，地上建筑面积约40554平方米，地下面积约4816平方米，建筑占地约2550平方米，其中，四星级酒店约14000平方米；办公约27000平方米（商业及酒店式公寓），设计估算合同约150万元。

（3）招标范围：设计范围：从方案深化、施工图设计、至竣工验收、审计结束的全过程设计服务（具体设计要求详见设计任务书）。

包括：方案深化、建筑设计（含节能）、结构设计（含试桩、桩基、基坑支护、pc三板）、电气设计（含节能、供配电、专变设计）、给排水设计（含节能）、暖通设计（含节能、空调）、幕墙及钢结构设计、bim设计（地下室及室外）、绿色建筑设计（一星）、地下车位交通划线（含轮档、反光镜等）、消防设计、室外总体（道路）、雨污水、管线综合及项目所有的二次深化设计（包括但不限于钢结构、气体灭火、虹吸雨水系统、智能照明、智能疏散、火灾漏电报警系统、消防设备电源监控、雨水回收、太阳能系统、柴油发电、门窗、扶手、栏杆、卷帘、室外雨棚、外遮阳（如有）、抗震支架、充电桩等）

（4）设计周期要求：

总服务周期为自中标公示结束之日起，至本工程竣工、审计结束。

设计周期：从中标公示结束起50天内完成从方案深化至施工图设计。

施工图审查甲方只负责资料申报及缴纳规定的收费，设计单位应主动对接推进，确保30天内从施工图审查报审受理至施工图审查合格。如不能按时完成图纸设计及施工图审查，每延迟一天，扣除本合同设计费总额的1‰。

（5）质量标准：符合国家有关设计质量评定标准合格等级，并确保通过图纸审查。

三、本次招标不分标段，相应招标内容如下：方案优化、初步设计、施工图设计及施工期间的设计交底、技术咨询、竣工验收等所有配套服务。

四、投标人应当具备的主要资格条件：

4.1投标人资质类别和等级：必须持有证照核发部门颁发的营业执照并取得法人资格；具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计专业类建筑（建筑工程）甲级资质；

4.2项目负责人资格等级及业绩：

、项目负责人：人数为1名（拟派项目负责人不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理），必须具备国家一级注册建筑师资格，高级职称；

、项目负责人业绩：2015年1月1日（以设计合同签订时间为准）至投标截止日期止，承担过类似商业用房设计项目（不含纯办公楼），并在该项目担任项目负责人的，且在以往工程设计中无不良记录。此业绩须为拟派项目负责人在本企业任职期间承担过的。

须提供规划许可证、设计合同。二者缺一不可。

4.3拟派项目设计组成员（含设计项目负责人）总人数最低配备应符合下表要求：

须提供：、投标企业与拟派项目组成员双方签订的有效劳动合同书；、投标企业所在地社保机构出具并盖章的拟派项目组人员缴纳连续6个月的养老保险的缴费记录（须已缴纳至2020年4月），若投标企业为事业单位，则须提供：人社局出具的能体现项目组成员为投标企业正式人员的证明，证明须体现：单位名称、保险缴纳情况等或住房公积金管理中心出具的缴纳住房公积金的证明或从住房公积网打印出来的明细加盖投标企业公章。

五、以下条件属于资格审查的必要合格条件：

1.具有独立订立合同的能力；

2.企业的资质类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；

3.拟派授权委托人、项目负责人为投标企业正式人员；

4.投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。

（9）不符合法律、法规规定的其他条件。

5.本项目不接受联合体投标；

6.资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

7.其他： / 。

六、招标文件的获取

（1）本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请于投标截至时间前登录南通市公共资源交易网（http：//ggzyjy.nantong.gov.cn）,凭企业ca证书直接下载购买招标文件。

（2）招标文件每套售价255元，售后不退。

七、投标文件的递交

（1）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年7 月30 日 9 时30分,提交方式电子投标文件上传至 南通市公共资源交易网上招投标系统。

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

本工程招标公告、招标文件、图纸、招标文件的澄清、修改、补充等资料的具体内容在南通市公共资源交易网上公布（http：//ggzyjy.nantong.gov.cn/）。

九、投标保证金的形式：转账、电汇、网银，银行电子保函、保险电子保函、不接受现金、本票等形式。

投标保证金的金额：人民币 2 万元/投标单位（具体内容详见招标文件）

十、特别提示：

1、“已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台（网址： ggzyjy.nantong.gov.cn）进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。”

潜在投标人须先行申领ca证书、电子签章，并办理企业诚信数据库信息审核（已审核加入南通市企业诚信数据库的，开发区适用）。已入库的企业，应及时更新单位信息并提交审核，确保系统内信息真实、全面、有效。未取得ca证书、电子签章的，将无权下载招标文件或上传投标文件等资料。

《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》网页链接

（http：//ggzyjy.nantong.gov.cn/gywm/009001/20171222/853a0274-ece3-4b72-9426-2cb1c6334b9c.html）

2、投标报名、下载或上传资料等操作，进入登录南通市公共资源交易网

（http：//ggzyjy.nantong.gov.cn/）,在网页左侧“主体登录”，选择点击“项目响应方登录”。

3、相关操作说明，请参见详见南通市公共资源交易网

（http：//ggzyjy.nantong.gov.cn/），“项目响应方登录”界面下方手册下载，并按照要求安装相应驱动等相关文件。

4、请投标人及时关注南通市公共资源交易网（http：//ggzyjy.nantong.gov.cn/）通知公告栏目，《关于南通市ca驱动、招投标软件更新升级的通知》详见链接

（http：//ggzyjy.nantong.gov.cn/gywm/009001/20180111/43224e4f-5412-42a5-96c6-fc6f7708026a.html）。

5、网上下载的招标公告、招标文件（含补充说明）、工程量清单、图纸以及最高限价等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。

6、国泰新点技术支持电话：0513-59001839、江苏ca电话：0513-81553618。

十一、监督管理

区公共资源交易管理办公室负责对全区工程招投标、政府采购等公共资源交易活动进行综合性监督管理。如果存在以下情况的，可以向区公共资源交易管理办公室反馈，包括但不限于：

（1）对招标公告、招标文件、招标文件的澄清和答疑内容已经向招标人/采购人（采购代理机构）提出过异议，对回复仍有疑问的；

（2）对开标程序、评标过程、中标候选人的确定等有异议的；

（3）发现中标单位/供应商签订合同、合同/供货履约、验收等不符合法律法规和招标文件并提供有效线索的；

（4）潜在投标供应商存在陪标、围标、串标等行为的。

联系方式：0513-51017660，邮箱：ntkfqggb@163.com；地址：南通市经济技术开发区宏兴路9号能达大厦西裙楼5楼行政审批局（区公共资源交易管理办公室）。

十二、评标办法：本工程采用综合评标法，且采用资格后审

一、开标要求

评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（资审条件、业绩等），一律从经南通市备案的企业诚信库导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会有权不予认可，部分无法在诚信库备案的证明材料，投标人可将其清晰扫描并直接上传于投标文件中，投标人自行承担因扫描件模糊所产生的一切后果。尚未在南通市办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。

本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁 3.0系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。

投标人上传系统的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，投标人自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。投标文件内容必须真实，如果提供虚假材料的，投标保证金可不予退还，并且在相关网站进行公示。

二、本工程采用综合评标法办法，且采用资格后审

（一）开标、评标程序：

资格符合性评审→技术标评审→商务标评审→确定中标候选人。

（二）评审标准

评标委员会按形式评审因素和评审标准、资格评审标准、技术标评审标准、商务标评审标准，对各投标人递交的资格审查资料、技术标、商务标进行评审，并公布中标候选人入围名单。

1、资格符合性评审：

（1）形式评审

资格审查形式评审的评审因素和评审标准

（2）资格评审标准

资格审查的必要合格条件

（3）本次资格审查采用合格制，各投标人只有满足资格审查必要合格条件，且必须满足招标文件中的工期和资料要求，方可参加技术标、商务标的评审。

2、详细评审：

第一条 本工程评标办法采用综合评标法，由评标委员会对技术标、商务标进行综合评审，评审采取计分制，所有得分均保留小数点后两位。评标委员会推荐总分得分最高的投标单位作为中标候选人。

如招标人认为评标委员会推荐的所有设计方案均不能最大限度满足招标文件规定要求的，招标人将依法重新组织招标。若总得分有相同者，则根据投标人的技术标得分由高到低确定排名先后顺序；若总得分及技术标得分均相同的，则根据投标人的商务标报价由低到高确定排名先后顺序；上述分值和报价均相同的，则通过招标人现场抽签的办法确定第一中标候选人，以“江苏省网上开评标系统”中该项目开标记录表上所示序号作为各投标单位的抽取号码。

第二条 评标方法和定标标准

本评标办法总分为100分，其中技术标55分，商务标45分；

本项目技术标采用暗标方式评标。各投标人的技术标不能出现任何可能透露投标单位的信息（如单位名称、项目管理人员、类似项目业绩、符号及特殊标记等），字体标题采用宋体二号、正文采用宋体小四号（图片、图表等除外）。否则按废标处理。

第三条 各投标人提供的资料必须真实有效，评委在评标中如发现有弄虚作假行为，按无效投标文件处理，骗取中标的，将取消其中标资格，没收投标保证金等有关处理，并承担相应的法律责任。

（三）在定标结束后将对中标候选人信息在规定的媒介上发布，公示期不少于三日。若排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人取消排名第一的中标候选人资格并重新招标。

（四）评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论并作出最终解释。

负责人（签名）

招标人或其委托的招标代理机构（公章）

2020年7月9 日